ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ, Καστρί - Διαμέρισμα 254τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 2ος-3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2022, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, smart home, internet, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο.
Πολυτελής Κατοικία 252,36 τ.μ. με Roof Garden και Θέα, Καστρί – Κηφισιά

Αυτή η εξαιρετική κατοικία 252,36 τ.μ. εκτείνεται στον Β’ όροφο και το δώμα και διαθέτει τρία ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Το roof garden επιφάνειας 113,52 τ.μ. απολαμβάνει απρόσκοπτη θέα και προσφέρει δυνατότητα για κατασκευή πισίνας με επιπλέον χρέωση.

Στο υπόγειο υπάρχει αποθηκευτικός χώρος, καθώς και πρόβλεψη για δημιουργία βοηθητικού δωματίου (service room), ενώ η κατοικία συνοδεύεται από δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης.

Οι κατοικίες βρίσκονται σε προνομιακή και ταυτόχρονα ήσυχη τοποθεσία, στον πιο εκλεκτό τομέα του Καστριού, στην Κηφισιά. Η αρχιτεκτονική μελέτη έχει σχεδιαστεί με προσοχή σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1.800 τ.μ., περιτριγυρισμένο από καταπράσινα πεύκα. Η περιοχή φημίζεται για τα πάρκα της, τους πεζόδρομους, τους ποδηλατόδρομους και τους μεγάλους δημόσιους χώρους. Οι αυλές των όμορων κατοικιών και οι κήποι του Πολιτιστικού Κέντρου ΚΕΜΜΕ στο πίσω μέρος του οικοπέδου προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα μέσα από τα μεγάλα ανοίγματα των διαμερισμάτων.

Το Καστρί αποτελεί έναν καθιερωμένο και ήσυχο οικιστικό θύλακα, ενώ η εμπορική καρδιά της Νέας Ερυθραίας απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για ψώνια και εστίαση. Η πρόσβαση είναι άμεση και εύκολη προς την Εθνική Οδό (μόλις 6 λεπτά από Βαρυμπόμπη), ενώ το κέντρο της Κηφισιάς απέχει μόλις 10 λεπτά οδικώς.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά:
    •    Συνολικοί όροφοι κτηρίου: 3 (Ισόγειο, Α’, Β’)
    •    Συνολικές κατοικίες: 6 (Διαθέσιμες: 2)
    •    Κατηγορία Ενεργειακής Απόδοσης: A+
    •    Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών υψηλής απόδοσης με λειτουργία Net Metering
    •    Ανεξάρτητο σύστημα κεντρικού κλιματισμού MITSUBISHI
    •    Ενδοδαπέδια θέρμανση
    •    Ανεξάρτητη αντλία θερμότητας MITSUBISHI
    •    Εξωτερική θερμομόνωση προσόψεων
    •    Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή
    •    Πόρτες και παράθυρα ενεργειακής απόδοσης, από δάπεδο έως οροφή
    •    Ξύλινα δάπεδα από δρυ
    •    Ντουλάπια και εσωτερικές πόρτες από δρυ ή λάκα
Τιμή €1.750.000 (κωδ. 10388) 2106230900;2108010662 DOVAS REAL ESTATE | Εδρεύουμε στην Κηφισιά, Κολοκοτρώνη 4 (T: 2106230900) και στο Κολωνάκι, Ακαδημίας 16 (T: 2117506849) | Το χαρτοφυλάκιό μας ενημερώνεται καθημερινά με νέα ακίνητα. WEB: www.dre.gr EMAIL: info@dre.gr