ΚΗΦΙΣΙΑ, Πολιτεία - Οροφοδιαμέρισμα 255τμ σε οικόπεδο 635τμ, 3 υ/δ, 1 master, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 10τμ, θερμοπρόσοψη, τζάκι, κήπος 322τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, smart home, οικιστική ζώνη.
Ισόγειο 140,37 μ2 και loft 115,12 μ2
χώρος υποδοχής, κουζίνα, τραπεζαρία & καθιστικό, WC ξένων, εσωτερικό ασανσέρ
- Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) 97,24 μ2, 1 master Υ/Δ με ensuite λουτρό, 2 παιδικά Υ/Δ & λουτρό
- Aποκλειστική χρήση κήπου 322,15 μ2 με πισίνα 56,35 μ2

Μια μοναδική κατοικία 255 m2 με 3 Υ/Δ, εμπνευσμένη από βίλα, με ιδιωτικό κήπο (322 m2) και πισίνα (56,35 m2). Η διαρρύθμιση προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, καθώς η αρχιτεκτονική του κτιρίου έχει απομονώσει με επιτυχία όλους τους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης καθιστώντας τους μη ορατούς από τους γείτονες.
Οι κύριοι χώροι διαβίωσης του σπιτιού εκτείνονται σε δύο επίπεδα, το ισόγειο 140 m2 και το πατάρι 115 m2.
Το ισόγειο φιλοξενεί το εξαιρετικά ευρύχωρο σαλόνι με διπλή οροφή (ύψος 5,5 μ.), την τραπεζαρία & τον χώρο υποδοχής (68,69 m2), τον χώρο της κουζίνας (26,06 m2), καθώς και το WC και τις μονάδες ανελκυστήρα & σκάλας.
Ο όροφος της σοφίτας αποτελείται από ένα κύριο Υ/Δ με ιδιωτικό μπάνιο, δύο παιδικά Υ/Δ με ιδιωτικά μπάνια & μια μονάδα κουζίνας/πλυντηρίου.
Η κεντρική μονάδα ανελκυστήρα & κλιμακοστασίων παρέχει πρόσβαση στα δύο κύρια επίπεδα του σπιτιού.
Το σπίτι διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης, έναν βοηθητικό χώρο (26,06 m2) & μια αποθήκη (10,00 m2) στον υπόγειο όροφο.

περιλαμβάνει προηγμένα χαρακτηριστικά όπως εξωτερική θερμομόνωση, πλήρες σύστημα αυτοματισμού κατοικίας βασισμένο σε KNX smart home, υβριδική τεχνολογία φωτοβολταϊκών πάνελ, καινοτόμο σύστημα φωτισμού, καθώς και προδιαγραφές Net Zero Energy Building (NZEB) A+, για μέγιστη ενεργειακή απόδοση.
Σύστημα κλιματισμού Mitsubishi VRF με ανεξάρτητες μονάδες σε κάθε χώρο, εξοπλισμένο με ενσωματωμένα TITUS airflow slots και πλήρη έλεγχο μέσω του smart home installation.
Προεγκατάσταση συστήματος ασφαλείας με πλήρες CCTV, εσωτερικούς και εξωτερικούς αισθητήρες και συναγερμό.
Καλωδίωση για ενσωματωμένο ηχητικό σύστημα Klipsch σε τοίχους και οροφές, καθώς και KNX-enabled IP door entry systems από 2N/Doorbird.
Κεντρική εγκατάσταση Wi-Fi μέσω Ubiquity, διασφαλίζοντας ισχυρή και σταθερή συνδεσιμότητα σε κάθε σημείο του χώρου.
Τιμή €2.250.000 (κωδ. 12032) 2106230900;2108010662 DOVAS REAL ESTATE | Εδρεύουμε στην Κηφισιά, Κολοκοτρώνη 4 (T: 2106230900) και στο Κολωνάκι, Ακαδημίας 16 (T: 2117506849) | Το χαρτοφυλάκιό μας ενημερώνεται καθημερινά με νέα ακίνητα. WEB: www.dre.gr EMAIL: info@dre.gr